Il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) definisce l'organizzazione urbanistica, infrastrutturale ed architettonica di un insediamento.

I PUA di iniziativa privata sono redatti e presentati dagli aventi titolo che rappresentino almeno il 51% del valore degli immobili ricompresi nell'ambito, in base al relativo imponibile catastale e, comunque, che rappresentino almeno il 75% delle aree inserite nell'ambito medesimo.

I PUA, presentati con l'istanza di cui al modello del menù a sinistra, devono essere conformi alle disposizioni derivanti dalle vigenti norme in materia, alle previsioni del Piano Regolatore Comunale (PAT e PI) ed al Regolamento Edilizio.
L'istanza e gli elaborati possono essere firmati anche da un solo soggetto, purché munito della delega (si veda modello nel menù a sinistra) sottoscritta da tutti i richiedenti aventi titolo.

L'art. 12 del vigente Regolamento Edilizio precisa la documentazione da allegare alla domanda e le modalità di presentazione. Le medesime informazioni sono comunque riportate anche nel modello di istanza scaricabile.

Con l'istanza di PUA i richiedenti assumono l'impegno di far constatare a mezzo di apposita convenzione, da trascrivere nei registri immobiliari, gli obblighi in merito a :

1. cessione gratuita (o vincolo ad uso pubblico con obbligo di manutenzione) delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione;
2. assunzione degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione relative al PUA e delle opere necessarie per allacciare la zona ai pubblici servizi;
3. tempi di esecuzione di tali opere;
4. prestazione di idonee garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione;
5. altre prescrizioni che il Comune riterrà di imporre secondo le vigenti norme urbanistiche ed edilizie.

Iter
Ai sensi dell'art. 20 della L.R. 11/2004, entro 75 giorni dalla data di presentazione della domanda di approvazione del PUA, corredata degli elaborati previsti dal Regolamento Edilizio, la Giunta comunale adotta il Piano oppure lo restituisce, qualora non conforme alle norme e agli strumenti urbanistici vigenti. Se, peraltro, il controllo preliminare degli Uffici evidenziasse incompletezze o irregolarità della documentazione presentata, si provvederà a comunicare agli istanti l'interruzione del procedimento ai sensi dell'art. 3, comma 3 del DPR 300/1992 e i 75 giorni verranno nuovamente conteggiati a decorrere dalla data di presentazione della documentazione regolare e completa.

Entro 5 giorni dall'adozione il Piano è depositato presso la segreteria del Comune per 10 giorni e dell'avvenuto deposito viene data notizia mediante avviso pubblicato all'albo pretorio e con l'affissione di manifesti.

Nei successivi 20 giorni i proprietari degli immobili possono presentare opposizione mentre chiunque può presentare osservazioni.

Decorso il termine per presentare osservazioni, entro 75 giorni, la Giunta comunale approva il Piano, decidendo sulle osservazioni e sulle opposizioni presentate.

Il Piano approvato è depositato presso la segreteria del Comune ed il deposito è notificato, entro 15 giorni, ai proprietari dissenzienti.

Il procedimento è disciplinato agli artt. 11 - 17 del Regolamento Edilizio Comunale.

Diritti di segreteria: l'istanza deve essere corredata di una marca da bollo del valore di euro 14,62.
Al ritiro dell'autorizzazione e permesso a costruire, che necessita di marca da bollo del valore di euro 14,62, dovrà inoltre essere corrisposto un importo pari a euro 120,00, per diritti di segreteria, come stabilito con DGC n. 31 del 13.02.2008.
Presso la segreteria del Coordinamento Pianificazione Territoriale è disponibile il servizio di pagamento su POS (Point of Sale) aderenti al circuito PagoBancomat. Sono altrimenti disponibili, per il versamento dell'importo, i bollettini postali. 

Coordinamento Pianificazione Territoriale
Via Pallone, 9 - 37121 Verona
Sonia Braggio
tel 045 8077495